Domy na sprzedaż Wronowice

Opis oferty

Oferujemy do sprzedaży:
Budynek mieszkalny wolnostojący w trakcie budowy.
UWAGA:
W 1984 roku zostało wydane pozwolenie na budowę. Niestety Gmina Łososina Dolna nie posiada już w swoim archiwum tego dokumentu , na co mamy pismo z Gminy potwierdzające, że taki dokument został wydany.
W związku z tym, że budowę prowadzili rodzice obecnego właściciela w latach 80 tych - 90 tych ubiegłego wieku, to :
1. Właściciel nie posiada prowadzonego dziennika budowy !
2. Nie ma kierownika budowy !
3. Właściciel nie posiada też innych dokumentów technicznych prowadzonej budowy.
4. Na parterze wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2.40m a wymagane jest 2,50m.
5. Na poddaszu wysokość pomieszczeń mieszkalnych wynosi już wymagane 2,50m.
Przed zakupem, nieruchomość należy skonsultować z inżynierem budownictwa z uprawnieniami !
Lokalizacja: Wronowice, gmina Łososina Dolna, powiat nowosądecki, województwo małopolskie.
Powierzchnia działki : 29,84 ar. Do zagospodarowania.
Nieruchomość posiada aktualny plan zagospodarowania przestrzennego : 
15.R - tereny rolnicze, (w związku z tym, że powierzchnia działki jest mniejsza niż 30 arów do sprzedaży nie będzie wymagana zgoda KOWR)
15.ZL tereny lasów , zalesień i zadrzewień  ( w związku z tym prawo pierwokupu posiadają Lasy Państwowe ), wymagana będzie umowa warunkowa sprzedaży.
tereny tras i urządzeń komunikacyjnych.
ponadto działka znajduje się w strefie ograniczeń wysokości zabudowy w rejonie lotniska w Łososinie Dolnej.

Ważne: nieruchomość NIE znajduje się w terenach zagrożonych osuwiskami !
Dojazd  bezpośredni  nową drogą gminną betonową. Posiadamy zaświadczenie z Urzędu Gminy o bezpośrednim dostępie do drogi publicznej. Na końcowym odcinku dojazdu do domu  dosyć stromy podjazd. Ale w końcu to tereny górzysto - leśne. Przyrodniczo piękne. Cisza , spokój. 
Media: prąd w budynku , podpisana umowa z Tauron SA. , wodociąg wiejski - grawitacyjny.
Szambo w projekcie domu , do wykonania. 
Do wykonania schody wejściowe. Obecnie wejście do budynku przez garaż i dalej przez kaltke schodową wewnętrzną.
Budynek mieszkalny: 
pow. użytkowa : 125,50m2
pow. całkowita : 268,24m2
kubatura: 783m3

Murowany: cegła, bloczki gazobeton. Ocieplony styropianem. 
Ławy fundamentowe izolowane 2x papa na lepiku.
Stropy - żelbetowe płytowe ocieplone płytami suprema i wełną mineralną. 
Schody wewnętrzne żelbetonowe.
Płyty balkonowe żelbetonowe.
Dach : dwuspadowy , kryty blachą ocynkowaną na deskowaniu ażurowym.
Stolarka okienna PCV.
Ściany wewnętrzne otynkowane. 
Instalacja elektryczna rozprowadzona  i działa . 
Instalacja WOD - KAN rozprowadzona ,
Instalacja CO - rozprowadzona , do założenia grzejniki i piec. 
Przyziemie: garaż z nową bramą podnoszoną, kotłownia, skład opału , dwa pomieszczenia gospodarcze.
Wysoki parter mieszkalny : ( obecnie wejście przez garaż i klatkę schodowa):
 - wiatrołap
 - przedpokój
 - łazienka 
 - kuchnia 
 - 3 x pokój 
Poddasze mieszkalne :   
przedpokój 
łazienka 
3x pokój 

Zapraszamy do bliższego zapoznania się z ofertą. Szczegółowych informacji udzielimy telefonicznie. Oferta na wyłączność , tylko u nas w biurze . Posiadamy klucze. 
Cisza , spokój, dookoła tereny leśne i rolne.  
Niedaleko  Jezioro Rożnowskie oraz stok z którego w sezonie startują paralotnie. Dobry zasięg internetu. 
CENA DO NEGOCJACJI. MASZ PROPOZYCJĘ , DZWOŃ.
Nieruchomości Lenartowicz
Św.Ducha 3 , Nowy Sącz
Krzysztof Cieślik lic. 4972 
tel. 604 - pokaż numer telefonu -